+7 (917) 77-55-755 (Мегафон)
Для НЕ зарегистрированных клиентов
|

Вопросы и ответы ЖК BestWay

На этой странице мы собрали популярные вопросы, которые наиболее что задаются финансовому консультанту.

На основании какого закона существует Кооператив?
Деятельность ЖК регулируется ст. ст. 123.1 -123.3, параграф 6 главы 4 Гражданского кодекса РФ, а также разделом V Жилищного кодекса РФ.
Я покупаю только то, что Вы построили?
Мы не ЖСК. Мы не строим, а помогаем членам кооператива накапливать средства на приобретение недвижимости и доплачиваем недостающую сумму в размере 65% или 50% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Как член кооператива, я могу купить недвижимость только в новостройке?
Вы можете выбрать для покупки недвижимость, как в новостройке, так и на вторичном рынке.
Если у меня уже накоплено 35% от стоимости квартиры, как скоро вы приобретете для меня квартиру?
Вы автоматически встанете в очередь подбора и приобретения объектов недвижимости, и Вам будет приобретена квартира, когда подойдёт Ваша очередь. Весь процесс Вы будете наблюдать и контролировать в своем личном кабинете.
Кто будет подыскивать для меня квартиру – вы или я сам(а)?
Вы можете сами подобрать себе квартиру. По желанию мы можем помочь Вам в этом. Все сделки с недвижимостью в нашем кооперативе имеют юридическое сопровождение.
Если я захочу выйти из вашего кооператива, вернут ли мне мои деньги?
В случае Вашего желания выйти из кооператива, мы вернем Вам все паевые взносы, которые вы внесли или накопили. Вступительный и ежемесячные членские взносы возврату не подлежат.
Какие гарантии, что ваш кооператив не закроется?
По Уставу кооператив может закрыться, только если ВСЕ члены ЖК выйдут из кооператива. Если хотя бы один (Вы) будет против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован. Если хотя бы один человек не пожелает выйти, кооператив не может быть ликвидирован.
Могу ли я приобрести несколько объектов недвижимости?
Да. Вы можете приобрести через нас несколько объектов недвижимости. Количество приобретаемых объектов не ограничено.
Что такое резервный фонд кооператива?
Резервный фонд кооператива — это фонд, средства которого используются для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива.
Может ли стать членом кооператива несовершеннолетний?
В соответствии с действующим законодательством, членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста 16 лет.
Возможно ли внести материнский капитал в качестве паевого взноса в Жилищный кооператив «Бест Вей», если ребёнку ещё не исполнилось 3 лет, ведь банки при выдачи ипотеки могут принимать материнский капитал до исполнения ребёнку 3х лет?
Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка.
Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата.
К сожалению, данный пункт Закона относится только к банкам и кредитным организациям. К Жилищному кооперативу данное уточнение не относится.
Даже 35% от стоимости квартиры большая сумма. Вернут ли мне эти деньги, если вдруг кооператив распадётся?
Деньги внесённые вами не являются собственностью компании, мы лишь помогаем вам накопить нужную сумму для покупки квартиры или дома. В любой момент вы можете самостоятельно покинуть наше товарищество и забрать всю сумму до последней копейки. В уставе компании прописано, что кооператив может распасться только в случае если весь коллектив дольщиков решит выйти из ЖК, поэтому все обязательства перед членами кооператива строго выполняются.
Возможно ли застраховать свои паевые взносы? Если да, то каким образом?
Согласно пункту 4, статьи 4 Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 28.12.2013) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" объектами страхования могут быть:
  • Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества).
  • Объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков).
  • Согласно Жилищного кодекса РФ Паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд кооператива.

В связи с вышеизложенным нельзя исключать теоретическую возможность осуществления страхования рисков связанных с невозвратом паевых взносов. Вместе с тем сложность в практической реализации данного вопроса может осуществиться при наличии конкретных программ у страховых компаний.
Что нужно сделать, чтобы пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала в качестве паевого взноса пайщика в ЖК "Бест Вей"?
Чтобы пенсионный фонд перечислил денежные средства в ЖК, пайщику необходимо предоставить в отделение ПФР, выдавшее сертификат, следующие документы:
  1. Заявление
  2. Нотариально удостоверенные копии уставных документов ЖК (предоставляет ЖК, оплачивает пайщик)
  3. Выписку из реестра пайщиков
  4. Справку о внесенном пайщиком паевом взносе (предоставляет ЖК)
  5. Засвидетельствованное в нотариальном порядке обязательство выделить ребёнку долю в объекте недвижимости после того, как право собственности перейдёт к пайщику.
Чем ваш Кооператив отличается от других?
  • Наш кооператив ведет некоммерческую деятельность.
  • Мы предлагаем высококачественные услуги, ориентированные на клиента.
  • Мы социально ориентированы и адаптированы к современным экономическим условиям.
  • Мы предлагаем максимально выгодные условия, для членов нашего Кооператива.
  • Мы используем только прозрачные и «белые» схемы для работы на рынке.
  • Для работы с клиентами мы используем только счета в Российских банках.
  • Мы предоставляем широкий выбор возможностей, для решения ваших задач, связанных с приобретением вами недвижимости.
  • Наша деятельность нацелена на увеличение капитализации компании в интересах всех членов кооператива.
  • Мы предоставляем услуги финансового консультанта, юриста и услуги по финансовому планированию.
  • По желанию Вы можете пройти у нас обучение и иметь возможность создавать и контролировать свои активы, а также уметь принимать взвешенные решения при вложении денег.
Если пайщик приобретает недвижимость не в СПБ или Москве, то каким образом происходит оформление недвижимости на кооператив. Необходим ли в данном случае выезд сотрудника ЖК в этот город, если да, то кто несет расходы на выезд представителя кооператива?
При заключении сделки представитель кооператива (в частности по доверенности) должен присутствовать. Расходы несет либо пайщик ЖК "Бест Вей", для которого приобретается объект недвижимости, либо продавец объекта недвижимости. Расходы, связанные с выездом представителя оплачивает кооператив.
У нас с мужем нет денег на покупку квартиры. Что вы можете посоветовать нам?
Мы поможем накопить вам, для этого каждый месяц в течение года вам необходимо будет вносить на счёт компании от 10 000 руб. Кроме того, что накопленной суммой можно воспользоваться для покупки жилья, вы освобождаетесь от оплаты целевыз взносов в размере 2% в год. После того, как денежных средств накоплено достаточно для первоначального взноса, вы встаете в очередь и у вас появляется возможность приобрести собственное жильё.
Могу ли я купить дом?
Нет, кооператив приобретает пайщикам только квартиры на вторичном рынке.
Возможно ли в качестве первого взноса использовать материнский капитал?
В качестве паевого взноса возможно использовать материнский капитал по достижении трехлетнего возраста ребенком.

* Консультация только для вновь вступающих

×
Приглашаем вас зарегистрироваться!
В ЖК Best Way
В Hermes и открыть счет Vista
Вопросы по регистрации?Оставьте заявку
и консультант вам поможет*
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности. *Консультация для не зарегистрированных!